외도 다가구주택4층매매

매물번호 : JU-22651 외도 다가구주택4층매매

다가구주택 / 다가구빌라

단독 상세정보
대지면적	234 m² (70.79 평)	지상층 / 지하층	4 층 / 0 층	가격정보	매매 15억원
연면적	398 m² (120.37 평)	방 / 화장실수	7개 / 7개
실사용면적	139 m² (42.17 평)	주차가능 여부 / 주차가능 대수	가능 / 12 대

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02.6404.4286
010.9510.4286 ceo@luxurynhouse.com

기본정보

기본정보 보기
매물코드	JU-22651	매물명	외도 다가구주택4층매매
대지 / 연면적	234 ㎡ (70.79평) / 398 ㎡ (120.37평)	매물분류	/
실사용면적	139 m² (42.17 평)	건평	139 m² (42.17 평)

매물 간략설명

* 대지면적: 234.0제곱미터 70평
* 건축면적: 139.4제곱미터 42평
* 연면적: 397.9제곱미터 120평
* 건폐율: 59.57%
* 용적율: 170.06%
* 용도지역: 제2종일반주거지역
* 용도: 다가구용단독주택6가구 (장부상3층 2가구이나 실제3가구임)
* 지역: 제2종일반주거지역
* 도로: 10M 접함
* 규모: 지상1층~4층
* 준공년도: 2014년 11월

층별사항 (보증금-년세/ 만원)
*지상1층: 38.68제곱미터= 제2종근린생활시설(사무소) 1000-500
*지상2층: 125.36제곱미터= 1.5룸 2가구 1000-500/ 투룸 1가구 1000-650
*지상3층: 125.36제곱미터= 1.5룸 2가구 1000-500/ 투룸 1가구 1000-650
*지상4층: 96.28제곱미터= 주인세대거주 임대시 1000-1200 가능

* 총 보증금 8000만원 년세5000만원(월세 약 416만원) 임대중 *현재만실 (관리비를 제외한금액 관리비 5만원)
* 근저당 6억
* 근저당이율 3.2%시 수익율 3.73%
* 근저당이율 2.8%시 수익률 4.02%

* 매매가 15억원
* 실투자비용 8억2천 (융자승계시)

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