#전문가한줄평 : 논현동 신축 빌딩 매매 대지 94평 연면적 326평 사옥용으로 추천드립니다.
[기본 정보] RMS등록 소재지 : 서울시 강남구 논현동 대지면적 : 311.4m2 / 94평 연면적 : 1,080.65m2 / 326평 중개대상물종류 : 건물 총 층수 : 지상 5층 / 지하2층 입주가능일 : 즉시가능 행정기관 승인일자 : 2024.1.23 주차대수 : 12대 (옥내기계식 10대, 자주식 2대) 거래형태 : 매매 / 통임대 월세 가격 : 230억 / 통임대 보증금 6억_월세6,500만원
[현장확인 담장자 브리핑] ▶서울 강남의 대표적인 24시간 메인 상권 ▶강남역 사거리 3km 이내 종사자 113만명 이상 / 상권 연매출액 6조 7천억 규모 ▶광역(수도권) 버스노선으로 인한 사통팔달 교통의 요충지 ▶트리플 역세권 도보권 이용(논현역, 신논현역, 학동역, 언주역) ▶신분당선 2022년 5월 개통으로 인한 논현역 트리플역세권 ▶1달기준 580만명의 유동인구가 논현동의 메인상권으로 유입 ▶고소득층의 종사자가 몰려있는 상업, 업무시설 밀집지역 ▶영동시장이 예전 재래시장에서 쾌적한 상권으로 탈바꿈 중 ▶사용면적 381평, 각층별 테라스 ★수수료 및 조건 업계 최고 대우! ★병원임차시 인테리어 8억 + 광고마케팅 2억 파격 지원조건!
개발호재 - 2022년 5월 신분당선(논현역) 개통 / 22년 용산, 25년 강북, 27년 고양삼송 연장 - 논현동 인근 추후 일자리 증가로 인한 업무지 추가 밀집지역 - 경부고속도로 지하화 사업 / 서초와 강남의 지상연결, 지상 여의도공원의 2.6배 녹지공원조성 - 롯데칠성부지 지구단위 계획구역으로 최고 250m 높이의 최고층 빌딩의 랜드마크 형성 - 영동대로 복합환승센터에 GTX-A, C노선, 서울지하철, KTX, 위례신사선등 강남접근성 단축
대한민국 NO.1 고급주택, 건물매매 전문 10개 직영 지점 운영 청담점, 한남점, 방배점, 연희점, 성수점, 잠실점, 여의도점, 성북평창점, 목동점, 분당판교점
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